网站首页 > 购房宝典 > 正文

为什么都说一梯两户和两梯四户不一样?

综合整理:梯户比是电梯数和每层住户数的比例,在买房子的时候梯户比例是衡量居住体验好坏的一个重要因素。那么相信你也一定听说过一梯两户和两梯四户了,这两个概念相同吗?答案是否定的,一梯两户和两梯四户存在本质区别。

驻马店房产信息网

1、概念不同

一梯两户指的是每层一部电梯两户住户,通常是较矮的多层或小高层(也叫板楼),而两梯四户指的是每层两部电梯四户住户,通常是高层住宅(也叫塔楼)。最关键的区别是一梯两户是一层楼只有两户住户,同时乘坐电梯的人数少,等待时间短,居住者的日常生活自然方便些。

2、公摊面积不同

梯户比的高低虽然不会影响室内户型,却会影响到房子的使用面积。仅就电梯数量来看,两梯四户的公摊面积更大些。比如100平米的房子,一梯两户的公摊面积要比两梯四户的多最少6平米,也就是多出很多购房成本。

当然一梯两户虽然购房成本多,但多花的也不是冤枉钱,毕竟公摊的花销都在消防通道等公共安全设施中有所体现,相当于花钱买平安。

另外,公摊面积直接影响到得房率。从房子的品质来看,公摊面积大意味着公共设施多,配套完善。房子也会住的更加舒适,如今越来越多的人追求生活品质,高品质房屋更能卖个好价钱。

3、通风采光、私密性不同

一梯两户的房子大多户型南北通透,明厨明卫,向阳的房间当然空气舒畅居住舒适。而两梯四户在设计时,大多会把通风采光好风景都配给边户,中间户就变成了牺牲品,两面被电梯墙挡住,不可避免会出现南北不通透暗厨暗卫的情况,虽然价格便宜很多,却让舒适度大大降低。

另外两梯四户住户增多,私密性和安静度当然比不了一梯两户。

4、等待电梯时间不同

一梯两户的住户较少,等待电梯的时间可能会少点,而两梯四户住户多,使用电梯的频率会更高,等待电梯的时间可能会更多。因为即使电梯数量是一梯两户的两倍,但人数可不止两倍的增长,再加上两个电梯的上下频率的不可控性会是使得等待时间更多。但两梯四户的容错性更高,即若其中一个电梯坏了,另一个电梯可以用,一梯两户则不行。

从上面的介绍中我们就能刚看到,数学和房产的比值是不能划等号的。购房者在看房的时候千万别把一梯两户和两梯四户弄混!小编建议你尽量选择电梯少的更方便,一梯两户确实要比两梯四户性价比高很多,虽然购房成本有所增加,却贵有贵的道理,如果户数多的情况下尽量选边户要比中间户好。

驻马店楼市网微信公众号二维码

更多相关驻马店房产信息请点击:

店房地产信息

驻马店房走势

驻马店房产网

驻马店楼盘

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与驻马店楼市网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

相关文章

更多+

楼盘推荐

  • 热点楼盘
  • 最新开盘
楼盘名称 区域 价格[元/㎡] 点击

置地.新时代嘉园

已有
 
人参团

距离团购结束 我要参团

建业.新城半岛

已有
 
人参团

距离团购结束 我要参团


网站
首页
资讯
频道