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土地月报|2018年11月驻马店土地市场月报

驻马店楼市网整理:2018年11月驻马店土地共成交16宗,成交面积41.7万㎡(约合625.48亩),环比下降64.2%,总土地出让金7.5亿元,环比下降56.7%。

驻马店2018年11月成交土地区域分布.jpg

从土地成交区域来看,11月份驻马店市区成交土地数量最多,成交土地面积12.13万㎡(约合182亩),占总成交量的29%。其次为上蔡县和平舆县,上蔡县成交土地面积8.1万㎡(约合121亩),占总成交量的19%。平舆县成交土地面积15.02万㎡(约合225.24亩),占总成交量的36%。

驻马店2018年11月成交土地区域最高单价.jpg

从区域成交单价来看,11月份驻马店市区最高的成交单价,约391万/亩,成交地块为驻马店晨越房地产开发有限公司竞得的4324.16㎡(折合6.49亩)商住用地。其次为上蔡县,约164万/亩,成交地块为上蔡众鑫置业有限公司竞得的11501.28㎡(折合17.25亩)商住用地。位列第三的汝南县,约160万/亩,成交地块为汝南县产业集聚区投资有限公司竞得的29701.77㎡(折合44.55亩)商住用地。

驻马店2018年11月成交土地用途分布.jpg

从11月份成交土地用途来看,本月居住用地成交占比最大,总成交约308亩、占比49.1%,成交的居住用地主要位于驻马店市区(182亩)、西平县(18亩)、上蔡县(17.3亩)、平舆县(10.3亩)、汝南县(45亩)以及遂平县(35.34亩);其次为工业用地,总计254亩、占比40.6%;第三为物流仓储用地,总计60亩、占比9.5%。

总体来看,11月份成交地块中,居住用地多于工业用地,且成交的居住用地主要集中在驻马店市区,占总成交居住用地59%。随着整体市场更趋理性和调控政策的发力,土拍市场遇冷,特别是品牌房企在驻马店拿地节奏明显减缓。

2018年11月驻马店土地成交详表

驻马店土地市场成交详表.jpg

(以上数据来源于全国公用资源交易平台,由驻马店楼市网整理分析,仅供参考,转载请注明出处。)

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