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新版征信5月上线!驻马店买房要趁早!

驻马店楼市网讯:贷款额度紧张、利率上浮,早已不是什么新鲜话题,但2019年这种态势不见缓解甚至愈演愈烈。

央行的新版征信来了!将会在2019年5月正式切换,贷款行业迎来一次巨震,越来越多的人将知道什么叫“贷款难,难于上青天!”

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新版征信都有哪些改变?驻马店楼市网小编总结了几条你最该关心的内容一文帮你快速了解新版征信,快快收藏!

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1.离婚买房首付可能提高
旧版征信:夫妻双方共同还款,男方主贷,女方征信不体现负债。
新版征信:夫妻双方作为共同借款人,二方征信均体现负债。
影响解读:今后夫妻双方买的房子,离婚后,非主贷人再次买房属于有房有贷,离婚无法获得低首付买房了。
2.征信内容更细化
旧版征信:只体现名目,不体现细分。车位贷款、装修贷款等实质为大额信用卡分期,征信仅体现信用卡,不体现分期金额。
新版征信:体现分期时间和分期金额,更加细化。
影响解读:体现负债,对于申请房贷,需要更多流水来抵消负债。需要培养良好习惯,量入为出、合理储蓄。

3.征信有效期内的不良记录保持更久
旧版征信:保存近二年的征信记录情况。
新版征信:不良信息(如逾期、呆账等)终止之日起5年,且记录更详尽(即便销户也有)。
影响解读:时间更长,征信有效期内的不良记录保持更久,对于申请房贷有影响。每个人要爱惜自己的信用记录,杜绝黑历史。

4.个人信息记录更加完整全面

旧版征信:个人信息记录较少,完整度差。

新版征信:完整展示学历信息、就业情况、电子邮箱、通讯地址、户籍地址、所有个人手机号。配偶信息较完整,包含姓名、证件类型、证件号码、工作单位和联系电话,个人近几年详尽的居住信息都记录在册。

影响解读:个人信息非常详细,频繁换手机号和居住信息都会被记录。

 5.电信、自来水业务等纳入征信

旧版征信:仅记录房贷、银行卡等少量信息。

新版征信:电信、自来水业务缴费、欠税、民事裁决、强制执行、行政处分、低保救助、职业资格、行政奖励等信息都被记录。

影响解读:更多个人工作生活记录被采纳,处处生活细节体现个人信用。无论是故意欠缴,还是无意忘缴,都不再能成为借口。缴费习惯能够侧面体现出客户的还款意愿。

 6.信息更新及时

旧版征信:征信更新时间长达一个月或更久。

新版征信:各机构在采集时点T+1向征信中心报送数据。

影响解读:想利用银行征信更新缓慢的时间差,去并发申请贷款越来越行不通了。

7.考核标准更加全面

旧版征信:只能以身份证查询,收录最近一次业务系统上报的手机号。

新版征信:增加了护照、军官证等有效证件信息查询,收录最近5次业务系统上报的手机号和信息更新日期。

产生影响:查询更方便;逾期记录不再是唯一的考核标准,手机号也是个重要的衡量依据。

新版征信对于购房者来说:

信用审核将会越来越严格

贷款将会变得更加艰难

以后不是问利息的时代

而是能不能贷的问题了!

仿佛现在就已经听到了购房者们的哀嚎声了

挣钱难!攒钱也难!!买房更难!!!

如果有合适的机会你就买了吧

房价就像逗你玩,只有涨得快和涨得更快

买房不易,且买且珍惜!

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