楼市月报丨2019年10月驻马店房地产月报

驻马店楼市网 2019-11-06

驻马店楼市网讯:从10月整体驻马店房地产市场来看,驻马店房价目前依旧以“稳”为主,在楼市逐渐趋稳的同时,房价有些许的波动也是属于市场的一个正常调节。营销方面、二手房分销、老带新、全民营销政策已逐渐成为营销主流手段。

房价方面:根据驻马店楼市网数据显示:截止2019年11月初,驻马店市区住宅整体均价为6710元/㎡,环比10月份上升约0.7%(此均价为普通高层住宅整体均价,未包涵高端洋房、别墅类住宅产品)。

网签方面:2019年10月1日-31日,驻马店市区商品房期房(包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅)网签面积244160.14㎡,环比9月下跌约11.9%。网签总金额13.9亿元,环比9月下跌15.7%。备案成交均价为5704元/㎡,其中住宅网签成交1871套,网签面积226153.34㎡,网签金额12.6亿元,成交备案均价5595元/㎡。

土地方面:2019年10月驻马店地区共成交21宗地块,成交总面积713114.72㎡(折合1069.673亩),环比下降53.20%;成交总金额约9.98亿元,环比下降27.83%。本月驻马店市区仅有一宗商住用地成功出让,为驻马店亿城房地产开发有限公司摘得,宗地面积75亩,总金额3.04亿元,楼面价1736元/ ㎡。各县区居住用地共成交9宗地,成交总面积274934.39㎡(折合412.399亩),成交总金额约5.68亿元,分别位于遂平县、正阳县、泌阳县、上蔡县。

预售证方面:2019年10月驻马店市共有17个楼盘取得预售许可证,合计4179套房源,环比9月下降40.5%,预售面积达538517.29㎡,环比9月下降43%。从本月供应区域上来看,西部片区(含高铁区域)供应量最高,为1780套,其次为南部片区788套、东部片区940套,北部片区572套。

驻马店前三季度房地产市场量缩价稳,土地市场供应充足。供需两侧共同发力调控后,市场预期已逐步回归理性,调控取得阶段性效果。展望2019年四季度,楼市的热度难以持续。

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