全面开挂!驻马店这个区,未来身价暴涨!

驻马店楼市网 2019-11-28

驻马店楼市网讯:“现代的城市面向未来,而非过去:速度和变化成为城市的代名词。”——若昂·德让《巴黎:现代城市的发明》

近年来,驻马店这座年轻的城市飞速发展,被授予“全国文明城市”、“国家卫生城市”、“2018年度最具活力休闲城市”等多个荣誉称号,使得驻马店市近年来备受关注。

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为顺应驻马店市发展新形势,科学引领经济社会发展和城乡各项建设,根据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办法》(2006)等要求,2018年由深圳市城市规划设计研究院有限公司和驻马店市城乡规划勘测设计院联合编制了《驻马店市城市总体规划(2018-2035)》,并于2019年2月通过了河南省自然资源厅组织的专家评审。这对于驻马店来说,无疑是大放异彩。

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2012年,市政府为加快中心城区发展,计划将小清河片区发展成为重要的都市文化休闲功能发展区。随着城市框架的不断拉大和中心城区的北移,短短几年,城市“北移”已然开花结果,小清河片区各项发展有目共睹。“智慧创新之城、魅力休闲之城、生态宜居之城”,城市发展的方针不断瞄准小清河片区,给小清河片区的发展提供了千载难逢的机遇和挑战,建成后的小清河片区也将成为驻马店为数不多的宜居区域。

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小清河片区

据市政府规划,至2035年中心城区人口达到248万人,而购房,是国人心中难以放下的心事,只有拥有一套属于自己的好房,才是开启美好人生的正确选择。近年来大家购房目光转移,小清河片区的热度居高不下,置业者对该区域的关注度也持续攀升,当然也使得其区域内楼盘越来越受置业者的关注。想要在未来的248万人口中脱颖而出,读懂规划是关键。

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了解现代城市发展轨迹的人都知道,政策红利在哪里,哪里就会是城市中心,而只有洞悉城市的眼光,才能紧抓发展的机遇。溯源城市发展的轨迹,从深圳经济特区的飞速崛起,到郑东新区的辉煌蝶变。无数的经验告诉我们,规划,是让城市永远向前的核心秘密,购房,只有跟随城市规划,才能在宜居的基础上,坐享区域发展红利。

规划篇

加速全域城市化,精心谋划提速度,承接城市功能发展轴的延伸,衔接高铁站区与新城行政中心,形成“一核三区,水城双轴”的总体结构。建成后的小清河片区将成为驻马店经济发展的新平台、形象展示的新窗口。

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小清河片区规划图

一核:围绕小清河形成的功能、空间、景观、文化复合的文化中央活力核心。

三区:研发商业街区、商贸商住街区、文化休闲街区

研发商业街区:围绕智慧湖形成的以研发、商业、娱乐、公寓等多样化、综合性功能为主的片区,将成为整个规划区最具活力的区域。

商贸商住街区:依托现有的商贸功能,沿文明-乐山大道延伸城市功能形成配套完善、环境优美的综合街区。

文化休闲街区:以文化休闲、体育、娱乐等功能为主的文化街区。

水域双轴:文明-乐山城市轴、小清河中央水轴

文明-乐山城市轴:城市发展轴的延伸。

小清河中央水轴:以小清河为中心组织公共服务设施,水两岸布置大量的文化、休闲娱乐、商业、历史展示等设施。并通过休闲绿环和文化活力环串联起三个中心。

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小清河片区规划图

休闲篇

小清河片区的特色目标,是在文化休闲居住的功能基础上,塑造文化活力片区,形成“十里文化左岸,乐活休闲新城”,为天中人民打造最文化、最活力的城区。一方面,以30分钟体验圈串联起酒店、商业街区、体育中心、文化馆等主体功能。另一方面,形成以人为本的休闲网络,沿小清河西岸有欢乐水岸、市美术馆、文化艺术区、体育公园、青少年宫等文化体育设施,丰富地区功能内涵,汇聚城市活力。

文旅项目的大量进驻,不仅意味着区域基础配套设施将进一步完善,同样将为区域的发展增添强而有力的硬核实力,而今后,小清河片区将成为市民休闲娱乐的好去处。

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小清河片区文旅规划图 

交通篇

在小清河片区的交通规划系统上,以交通专项规划确定的主干路网为基础,完善内部道路体系,形成“七纵八横”的网络体系。将主要的机动车交通集中于干道网,在干道系统上结合组团式布局,建立次干道、支路系统,将低等级路与河相连,提供更多直通滨水地区的有效联系,建设多条东西向穿越小清河的道路联系,强化东西岸之间的联系。全面提高片区的路网密度,激发社区活力。

目前,文明大道沿线、纬十路沿线、靖宇路沿线、文化休闲街区小清河沿线等贯穿整个区域,真正实现与主城区及其他城区的无缝对接,市政府、高铁区等快速通达。

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小清河片区道路交通规划图

宜居篇

小清河片区的生态环境发展有目共睹,小清河全长18公里,总流域面积80.14平方公里,其中水域面积约3000亩,湿地公园面积达5800亩。片区内有如意公园、中央公园、青湖公园、儿童公园、清河公园等多个公园相伴,水域资源环绕,环境优美,绿化面积大,生态资源优势明显,良好的生态环境才是最具竞争力的优势所在,对资源的绝对拥有决定了后期的宜居价值。

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小清河片区效果图

未来向北,大势所趋。小清河片区是难以复制的驻马店“城市新门户”,是城市环境优良综合指数居高的宜居区,也是驻马店最具核心竞争力的区域之一,未来,这里也将成为炙手可热的价值高地。

政府战略的高度规划,政策红利的不断涌入,城市功能的完善升级,如此多的政府规划支持和独特的优势资源,小清河片区的价值愈发凸显,使得大量房企和购房者们纷纷将目光转向驻马店北区。

而处于小清河片区中核心地段的鳯起梧桐,何以成为区域“黑马”?

鳯起梧桐尊据小清河片区居住区核心腹地,浸染小清河,开源河,开源湖、如意湖之潋滟。揽尽5800亩湿地公园,10万㎡湿地生态区盛景,坐享一线河景独特自然资源,为健康生活提供了先天优渥土壤,指引生态人居新方向。从生态到居住,都是名门贵胄传世滨湖居住的最佳选择。

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每个城市都有数不清的大盘,但不是每个大盘都能私享体育中心。鳯起梧桐占据350亩豫南最大体育场周边最佳位置,私享6.4万方体育公园四大运动场馆,居住于此随时随地可享用的各种赛事级运动。为一家人提供饭后散步、朋友谈心的合适场所,全面满足家居的舒适以及照顾家人的健康,诠释幸福生活真谛。

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为了家族的未来,鳯起梧桐提前占有稀缺优势教育资源,全龄化现代教育,享有天中最完备的学区配套,国际双语幼儿园、三十三小学、实验中学、新地高、黄淮学院等名校林立,书香氤氲,人文风华,在优质的教育资源中学习、成长,知识、气质、能力、眼界等得到全面均衡发展,在此处,不止收获精彩生活,更收获孩子未来。

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鳳起梧桐鼎立中心版图,贵隐城市文脉和中央轴心,在小清河片区之上,择址中央行政区、高铁商务区三区黄金交汇,城市中轴文明大道、开源大道纵横其侧,纬一路直通驿城大道,盘龙山路畅通无障,交通快速路网四通八达,畅达全城,咫尺即达市政府、高铁站,依托政府城市发展大格局,驻守未来价值高地。

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鳯起梧桐奢享周边完善的生活配套,毗邻200万方潮尚综合体,9大主题商业街区,4000㎡高端会所,一站式吃、喝、玩、乐、购就在家门口。精彩生活圈将由此环绕呈现,新城央之上,尽享满城繁华。巨大价值体系日益展现,未来商业核心呼之欲出。

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城市向北,更好的驻马店已傲然起飞,约18公里的小清河,囊括品质商务、生态科技、休闲娱乐、湖畔人居,无需重新想象,未来发展清晰在望。

鳯起梧桐紧跟政府规划,择址小清河畔,抢先进驻生态宜居大境,一线水岸,诗意栖居,景观资源可谓得天独厚。同时,不仅是对区域价值的提升,也对人居标准全面升级,将城市菁华与人文盛景汇聚于自然景观,精工造邸,匠心筑家,打造最适合天中人居住的理想尺度,从此开启生态洋房生活。

小清河畔·体育场旁

160—236㎡奢阔纯洋房

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