楼市月报丨2020年7月份驻马店房地产市场月报

驻马店楼市网 2020-08-03

驻马店楼市网讯:通过小编7月份走访驻马店各大售楼部了解到,上半年积攒的返乡置业欲得到释放,外来购房群体明显攀升,人气热度比较可观,虽未达到大多房企普遍希望的市场“报复性增长”,但也算有所回升,驻马店的房地产市场在下半年也似有回暖之势。

在疫情和融资收紧双重影响下,7月份,土地市场成交量下降,房企拿地需求缩减,拿地逻辑清晰,高流量、短周期、低总价、低启动资金成为房企拿地标准。小面积、高流量、低总价地块成为近期土地市场成交主力。

房价方面:2020年8月份驻马店市住宅楼盘整体在售均价约为6620元/㎡,环比2020年7月份上涨约0.7%(此均价为普通高层住宅整体均价,未包涵高端洋房、别墅类住宅产品)商住公寓市场均价约5800元/㎡,环比7月持平。

供应方面:2020年7月驻马店市共有13个楼盘取得32张预售许可证,合计4273套房源,环比6月下跌约23%,预售面积为438592㎡,环比下跌约26%。

成交方面:2020年7月份,驻马店市商品房成交总套数共计2058套,环比下跌30%,成交总面积246299.62㎡,环比下跌32%,成交总金额约155376.6万元。

土地方面:2020年7月份,驻马店全市共计成交18宗土地,359217.56㎡(折合538.8282亩),成交总金额为7.8亿元;成交面积环比6月下降约31.5%,成交金额环比下降约54.4%。

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