驻马店练江河片区控制性详细规划修编暨核心区城市设计

驻马店规划局 2020-10-04

驻马店楼市网讯:1. 规划范围:北至练江河-汝河大道,南至永兴路,西至金顶山路,东至白桥路。规划区总用地面积15.26 平方公里,其中水域面积0.32平方公里,城市建设用地14.94 平方公里。

2. 规划定位

绿萦水绕,活力之心

基于生态-人文双重视角,以生态优先为原则,以练江湖的水资源、 “皇家驿站”的人文资源为依托,挖掘、拓展蓝绿空间,提升城市品质,塑造生态之城,打造具有活力、魅力、吸引力的滨水新区。

3. 规划结构

形成“一核引领,三轮驱动,圈层放射,片区融合”的空间结构。

(1)“一核引领”——活力核心

依托练江湖的打造,引入多元功能,保持生态环境,强化滨水特色,进行综合开发,形成片区活力核心,引领片区发展。

(2)“三轮驱动”——皇家驿站、商务中心、创意岛

皇家驿站已经成为驻马店一张靓丽的城市名片,规划进一步加强皇家驿站板块集聚能力,带动周边发展;依托汝河大道与驿城大道东南角的商务地块,引入商务办公、商业酒店、体育综合体等打造片区商务引擎;依托文化传媒用地,引入文化博览、康养度假、大师工作室等打造创意岛。

(3)“圈层放射”——圈层发展,廊道放射

基于练江湖水系,建立圈层发展,廊道放射的空间底色。

规划形成三个圈层,第一圈层为生态空间,依托练江湖,塑造蓝绿共生的滨水空间,主导生态休闲;第二圈层为商业空间,在绿带外围塑造休闲商业界面,延展滨水区活力;第三圈层为居住空间,建筑高度面水逐渐降低,形成阶梯状高度格局,增加观水最大化。

规划形成多条廊道,生态廊道渗透,挖掘城市蓝绿空间,发展廊道延展,拓展城市空间规模。

(4)“片区融合”——宜居生活区、魅力文化社区、特色商业区、创意产业区

宜居生活区、魅力文化社区、特色商业区、创意产业区通过廊道交织,路网串联,有机的融为一体。

4. 城市设计

本次规划立足地域特有的文化和自然禀赋,聚焦滨水区域的活力打造与形态建构,担当新使命、谋划新蓝图、构建新格局、引入新业态,倡导文化创意创新、建构滨水魅力空间,打造生态亲和、彰显地域驿站文化特质的品质活力城市。

任何单位和个人,如对该规划有任何意见或建议,请在公示期内以书面形式送交市自然资源和规划局国土空间规划局215室。

地址:金雀路与文明路交叉口东南侧市自然资源和规划局

电话:0396-2621803

公示期:2020年9月24日-2020年10月23日

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