楼市月报丨2020年9月份驻马店房地产市场月报

驻马店楼市网 2020-10-10

驻马店楼市网讯:随着金九银十的到来,楼市处在“价格战”的硝烟中,尤其是恒大在全国范围内打响了促销第一枪以及受郑州所谓“降价潮”影响,驻马店各大楼盘也纷纷推出优惠促销手段,以不少特价房做噱头,但实际上房价并没有真正太大的降幅。

房价方面:2020年9月份驻马店市住宅楼盘整体在售均价约为6710元/㎡,环比2020年8月份上涨约0.4%(此均价为普通高层住宅整体均价,未包涵高端洋房、别墅类住宅产品)商住公寓市场均价约5820元/㎡,环比8月下跌约2.1%。

土地方面:2020年9月份,驻马店全市共计成交17宗土地,成交总面积约:678666.05㎡(折合1017.99亩),成交总金额约:14.06亿元。
市区共计成交1宗土地,宗地位于铁路东片区,成交总面积约: 78147.09㎡(折合117.22亩),成交总金额约:3.35亿元
县区共计成交16宗商住土地,分别位于平舆县4宗、西平县2宗、确山县6宗、汝南县1宗,正阳县3宗;成交总面积600518.96㎡(折合900.77亩),成交总金额约10.62亿元。

供应方面:根据驻马店楼市网数据监控中心统计,2020年9月驻马店市共有17个楼盘取得34张预售许可证,合计4307套房源,环比8月下降约15.8%,预售面积为476524.18㎡,环比下降约13.8%。

市场方面:从市场表现情况来看,预计第四季度市场将有一定回暖,但随之而来的第四季度驻马店市场将会迎来一大波新盘推售,同质化竞争严重,新一轮的价格以及政策战也会随之而来。

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