2020年10月份驻马店房地产市场月报

驻马店楼市网 2020-11-03

驻马店楼市网讯:进入三季度以来,驻马店市区南部片区、铁东片区均价出现小幅下跌。其中,个别项目房价甚至退 回到4字头,但经小编实际踩盘得知均是尾房或特定房源。北部片区及高铁片区价格相对较为坚挺, 近期区域均价变动不大,这也与当下区域热度不谋而合。

最后2个月,将会有众多新盘亮相,老盘加推,今年的楼市热浪翻滚,市场供需两端的表现成为众 多瞩目的焦点。第三季度,开发商都想冲刺一年的业绩,势必要在这个关键时期促成一波行情,价格将成为主导优势。

房价方面:2020年10月份驻马店市住宅楼盘整体在售均价约为6620元/㎡,环 比2020年9月份下跌约1.3%(此均价为普通高层住宅整体均价,未包涵高端洋房、别墅类住宅产品)商住 公寓市场均价约5800元/㎡,环比9月上涨约1.2%。

土地方面:2020年10月份,驻马店全市共计成交7宗土地,成 交总面积约:192921.83㎡(折合289.38亩),成 交总金额约:6.01亿元。

市区共计成交4宗土地,成交总面积约:104864.63㎡(折合157.29亩),成交总金额约:4.81亿元

县区共计成交3宗商住土地,分别位于西平县2宗、 泌阳县1宗;成交总面积91057.2㎡(折合136.58 亩),成交总金额约11.93亿元。

供应方面:根据驻马店楼市网数据监控中心统计,2020年10月驻马店市共有13个楼盘取得22张预售许可证,合计2839套房源, 环比9月下降约34%,预售面积为120304.84㎡,环比下降约74.7%。

市场方面:2020年10月份,驻马店市商品房成交总套数共计1443套,环比下跌8.6%,成交总面 积164601.95㎡,环比下跌11.7%,成交总金额约102466.46万元。

住宅成交1242套,成交总面积154691.51㎡,金额约95250.06万元,成交均价:6353元/㎡。

商业/公寓成交201套,成交面积9910.44㎡,成交总金额约7214.04万元,成交均价:6112元/㎡ 。

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