驻马店楼市网

2020年春节期间本应是传统房地产的购房旺季,但受到新型冠状病毒肺炎传染病的影响,驻马店房价迎来了小幅降低。驻马店市区大量楼盘关闭售楼部,当下的楼市交易基本陷入停滞。

房价方面:截止到2020年1月底份驻马店市住宅楼盘整体在售均价约为6455元/㎡,环比下跌约0.6%(此均价为普通高层住宅整体均价,未包涵高端洋房、别墅类住宅产品),商住公寓市场均价约6150元/㎡,持续保持平稳状态。

网签方面:2020年1月1日-31日,驻马店市区商品房期房(包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅)网签面积192731.25 ㎡,环比下降约28%。网签总金额12.04亿元,环比下降约24%。备案成交均价为6249元/㎡,其中住宅网签成交1549套,网签面积187255.52㎡,网签金额11.65亿元,成交备案均价6227元/㎡。

土地方面:驻马店市区1月共计成交3宗地块,成交总面积68166.05㎡(折合102.24亩),环比增长72.8%,成交总金额约30131.8万元,环比增长70.4%。县区共计成交18宗地块,成交总面积353348.59㎡(折合530.02亩),成交总金额约80024万元。

供应方面:1月驻马店市共有13个楼盘取得预售许可证,合计1800套房源,环比下降约71%,预售面积达211145.75㎡,环比下降77.4%。

市场总结:本次疫情对短期市场的冲击是比较明显的。受疫情影响的重点区域及波及到的多数城市,短期因为线下售楼处的关闭以及购房者信心的趋弱,预计第一季度交易量会受到直接影响,由于返乡置业受到大的波及,未来价格战会更激烈。


2020年1月驻马店住宅楼盘房价及动态
楼盘名称 在售房源户型 均价(元/㎡) 地址
信合壹号院 226㎡合院/125-207洋房/96-176㎡高层 高层5200
洋房7000
驿城大道与重阳大道交汇处
置地新时代嘉园 137-260㎡ 高层7500
洋房8800
文明大道与郎陵路交叉口东北侧
西班牙小镇 三期洋房135-236㎡ 9000 开源路与盘龙山路交汇处北200米
建业尊府 高层117-142㎡三房 待定 文明大道板桥路交叉口路东
佳田尚书院 108-166㎡ 6350 洪河大道与富强路交汇处
旭强首府 104-127㎡三房 5400 文明大道与吴房路交会处东北角
城邦·百合春天 高层101-146㎡ 7000 文明路与纬四路交叉口路西
华源名城 高层126-130㎡三房,复式花园洋房253㎡ 6700 乐山大道与洪河支路交汇处
建业城 122-146㎡三房,170-174㎡四房 高层8000
洋房9300
文明大道与板桥路(原纬三路)交叉口西北角
大地丽都 113-130㎡三房 6500 乐山大道与洪河大道交汇处
皇家驿站 120-145㎡ 小高层5300
驻马店市天中山大道与玉兰路交汇处向西
皇家籣台 高层114-130㎡
洋房135-142㎡
高层5200
驻马店市驿城大道与玉兰路交叉口
同信世博院 高层97-128㎡ 6500 文明大道与汝河大道交汇处
书香水岸2期 高层110-140㎡三房 6200 白桥路与百合路交汇处
万博林地海湾 113-148㎡三房 6450 解放大道与盘龙山路交汇处(市一高西校区西侧
悦龙台 高层102-132㎡三房 6100 文明大道与练江大道交叉口东
同信江屿洲 高层98-121㎡三房 6500 白桥路与练江大道向南300米路西
蓝天澜湖小镇
高层103-144㎡
洋房124-162㎡
待定 汝河大道与白桥交叉口西南角
滨江铂蓝郡 138㎡三室,152㎡四室 7300 文明大道与练江大道交叉口向西200米路南
昌建君悦府 120-130㎡三房 6500 白桥路和金源路交会处
蓝天英伦小镇 132-379㎡ 7600 开源大道与铜山大道交汇处西北角
蓝天卢浮9号·铂宫 88/143/158㎡ 6900 铜山大道与金雀路交汇处
林溪花园 洋房140㎡/小高层125-130㎡ 小高层6750
洋房7200
驿城大道与文化路交汇处西北角
绿地天中城际空间站 二期85㎡-155㎡ 高层7500
洋房9200
 开源大道与白云山大道交会处
中蓝星河湾 121-179㎡三房、199-217㎡四房 高层6700 金雀路与阳城路交会处
鹏宇迎宾府 高层118-155㎡
洋房158-190㎡
高层8300 置地大道新地高对面
恒大悦府 高层101-130㎡ 精装高层8100 开源大道与驿城大道交叉口西南角
置地清苑 117-185㎡ 7000 文渊路与金顶山路交会处东北角
中多中环国际 30-660㎡双气公寓,96-120㎡商业住宅 6300 金顶山路与淮河大道东北
同信壹品 高层102-115㎡
洋房121-145㎡
高层7500
洋房8300
文渊路与薄山路交汇处东南角
建业春天里 116-136-147㎡三房 6600 开源大道与前进大道交汇处南500米
鹏宇城 高层114-130㎡
洋房135-142㎡
高层5500
置地大道与兴业大道交会处
旭强东郡一品 133-166.48㎡ 5600  雪松大道与前进大道交叉口东200米路南
中亿宝第 113-124㎡三房 6100 置地大道前进大道交汇处
润博新城 105-130㎡三房 5500 雪松路与兴业大道交叉口西南角
中亿金第 高层118-152㎡ 6200 置地大道与农业路交汇处
碧桂园金科凤凰湾 108-123㎡三房/142㎡-164㎡四房 6500 兴业大道与开源路交叉口北500米
东方悦府 110-139㎡三房 5500 前进大道与东明路交汇处
银成悦府 122-139㎡ 5600 前进大道与东明路交叉口西南角
置地天中第一城上河苑 117-159㎡ 高层7500 洪河大道与学院路交汇处西南角
建业世和府
110-179㎡ 高层8300 盘龙山路与团结路交汇处
新盘最新动态
楼盘名称 优惠政策 均价(元/㎡) 地址
银城悦府 交10000抵20000排号登记荣耀盛启 5600
前进大道与东明路交叉口西南角
建业尊府 建面约117-142㎡国府家厅,恭迎品鉴 新盘待定 文明大道板桥路交叉口路东

碧桂园

天悦湾

实景示范区盛大绽放,约120-160㎡

湖居美宅,盛大认筹,认筹即享98折优惠

新盘待定 文明大道与创业大道交叉口东北角
2020年1月驻马店商业项目房价及动态
楼盘名称 在售房源户型 均价 地址
蓝天世贸中心 一室一厅公寓 6500 驿城大道与金雀路交会处
建业凯旋广场 一室一厅55㎡ 5600 盘古山路与金雀路交会处
中多中环国际 30㎡-62㎡ 6300 金顶山路与淮河大道东北
华尔中心 93㎡-118㎡ 7000 淮河大道与六支路交叉口
东方公馆 36㎡-188㎡ 6000 梅园路与薄山路交叉口东南角
鹏宇星领寓 38㎡-71㎡ 待定 乐山大道与洪河大道交叉口东南角
银座广场 118㎡-155㎡ 7000 淮河大道与薄山路交汇处
东悦国际 58㎡-120㎡ 4800 置地大道与农业路交会处向北
建业城·文昌壹号 36㎡-175㎡ 7800 文明大道与板桥路(原纬三路)交会处西北侧
甲壳虫 30㎡-40㎡loft复式 8100 置地大道与天中山大道交汇处
未来城.牛津街 17㎡-229㎡ 23000 淮河大道西段
信合清河韵 51㎡-73㎡ 17000  创业大道与盘龙山路交汇处
置地国际广场 41㎡-118㎡ 12500 置地大道与驿城大道交叉口西北角
蓝天卢浮9号 105㎡-132㎡ 16000 铜山大道与金雀路交汇处
皇家一里 106㎡-130㎡ 20000 雪松路与天中山大道交叉口西200米路北
名门风光城市广场 91㎡-120㎡ 21000 风光路与解放路交汇处北
建业西湖庄园 121㎡-217㎡ 一楼22000
二楼10000
铜山大道与置地大道交叉口东北角
茵悦世家 98㎡-134㎡ 25000 练江大道与乐山大道交汇处
华尔街 93㎡-118㎡ 8000-30000 淮河大道与六支路交叉口
新亚曼哈顿广场 6㎡-30㎡ 15000  中华路与乐山路交叉口东南角
2020年1月驻马店楼市重要营销活动
活动类型 时间 楼盘名称 活动主题
暖场活动 1月4日-5日 恒大悦府 石膏彩绘,创意年画DIY
1月4日-5日 鹏宇城 围巾手套DIY
1月4日-5日 同信江屿洲 民俗文化节-花鸟画
1月4日-5日 同信世博院 年货购物节
1月4日-5日 同信壹品 葫芦烙画手工课堂
1月4日-5日 佳田尚书院 精致美甲DIY&蛋糕DIY
1月4日-5日 绿地天中城际空间站
全家福拍摄活动
1月4日-5日 建业城 暖手宝DIY
1月4日-5日 建业春天里 到访送食用油及新春礼包
1月12日 鹏宇迎宾府 民俗文化节开幕
1月11日-17日 鹏宇城 年货半价抢
1月11日-12日 恒大悦府 年华盛宴,欢乐一元购
1月11日-12日 同信世博院 鞭炮挂饰手工课堂,春联现场送

1月11日-12日

建业世和府

世和国潮风,年味礼天中

1月11日-12日

同信壹品

幸福千千结,中国结DIY

1月11日-12日

佳田尚书院

年货节集市

1月11日-12日

绿地天中城际空间站

儿童模特大秀

1月11日-12日

建业城

非遗文化节

1月11日-12日

建业春天里

年货节,半价购

1月18日-19日

蓝天澜湖小镇

书法春联大放送

1月18日-19日

东方公馆

网红旋转糖果盒DIY

1月18日-19日

同信壹品

手工剪纸DIY,年货开抢

1月18日-19日

建业春天里

民俗文化节

1月18日-19日

昌建君悦府

书法家春联大放送

1月18日-19日

同信江屿洲

糖画、鞭炮挂饰DIY

1月18日-19日

皇家驿站

新春庙会

1月18日-19日

绿地天中城际空间站

全球年货节

1月18日-19日

皇家籣台

糖葫芦、书法春联、网红娃娃机

1月18日-19日

建业城

年俗课堂,糖画DIY

1月18日-19日

恒大悦府

单车织围巾、窗花DIY、春联大放送

2020年1月驻马店商品房网签备案数据
新建商品房
面积(㎡) 金额(万元) 均价(元/㎡)
192731.25
120417.58 6249
新建商品房(住宅)
面积(㎡) 金额(万元) 套数 均价(元/㎡)
187255.52 116598.94 1549 6227
新建商品房
面积(㎡) 金额(万元) 均价(元/㎡)
8350.8
4996.90
5984
新建商品房(住宅)
面积(㎡) 金额(万元) 套数 均价(元/㎡)
7080.46 2540.63 107 3588
排名 开发企业名称 项目名称 备案(套/间)
1 驻马店市汇川房地产开发有限公司
置地·清苑 129
2 驻马店佳田房地产开发有限公司
佳田尚书院 87
3 驻马店建业住宅建设有限公司 建业十八城 77
4 驻马店绿峰置业有限公司
绿地天中城际空间站 66
5 驻马店中益置业有限公司 中蓝·星河湾 66
6 驻马店新世达置业有限公司 东方宝驿 66
7 驻马店市红星实业有限公司 恒基名都 53
8 驻马店市多美置业有限公司
同信·江屿洲 52
9 河南绿创置业有限公司
鹏宇城 44
10 驻马店亿城房地产开发有限公司
置地天中第一城上河苑 44
11 驻马店市瑞丰置业有限公司
金都华庭 44
12 驻马店开发区嘉富诚置业有限公司 西班牙小镇 39
13 驻马店盛世汇通房地产开发有限公司 皇家籣台 37
14 驻马店御邦房地产开发有限公司 恒大悦府 34
15 驻马店建恒置业有限公司 建业春天里 22
16 驻马店市四季花城实业发展有限公司 国润美兰湖 20
2020年1月驻马店取得预售证项目汇总
取得预售证时间 项目名称 取得预售证楼栋 预售套数(套) 预售证号 预售面积(m²)

2020/01/03

绿地天中城际空间站

11#

40

驻住建预字第20200002号

8683.26

2020/01/03

碧桂园天悦湾

2#

80

驻住建预字第20200001号

10331.83

2020/01/07

西班牙小镇

16#

39

驻住建预字第20200004号

5770.52

2020/01/07

皇家蘭台

B6#

52

驻住建预字第20200005号

6350.24

2020/01/07

B9#

52

驻住建预字第20200006号

6350.24

2020/01/07

清河韵

A1#

418

驻住建预字第20200003号

27113.67

2020/01/08

同信·江屿洲

2#

144

驻住建预字第20200008号

15366.64

2020/01/08

同信·壹品

B6#

36

驻住建预字第20200009号

4670.7

2020/01/08

恒大悦府

9#

120

驻住建预字第20200007号

25018

2020/01/13

建业世和府

8#

108

驻住建预字第20200011号

14251.01

2020/01/13

巨源国际花园

1#

130

驻住建预字第20200010号

15122.59

2020/01/13

建业世和府

5#

108

驻住建预字第20200012号

14251.01

2020/01/17

银成悦府

5#

162

驻住建预字第20200013号

17964.06

2020/01/21

碧桂园金科凤凰湾

9#

108

驻住建预字第20200018号

13251.19

2020/01/21

15#

76

驻住建预字第20200019号

10327.4

2020/01/21

融安滨江府

7#

54

驻住建预字第20200014号

6642.34

2020/01/21

信合清河韵

S1#

19

驻住建预字第20200016号

1997.42

2020/01/21

S2#

24

驻住建预字第20200017号

2917.72

2020/01/21

西班牙小镇

15#

30

驻住建预字第20200015号

4765.91

 

2020年1月驻马店市区土地成交信息汇总
地块 土拍时间 位置 面积(㎡) 用途 容积率 拿地单位 土地使用年限 总价款(万元)

ZMDY-2018-50号

2020/1/3

规划滨河路与康明路交叉口西北角

48529.05㎡

(折合72.8亩)

住宅

1.6-3.0

驻马店建丰置业有限公司

住宅70年

商业40年

22422.4

(308万/亩)

ZMDY-2019-06号

2020/1/17

兴业大道与雪松大道交叉口西北角

16977.01㎡

(折合25.46亩)

住宅

1.6-2.6

驻马店市凯腾置业有限公司

住宅70年

商业40年

6672.09

(262万/亩)

ZMDY-2019-26号

2020/1/23

兴业大道与东平路交叉口西南侧

2659.99㎡

(折合3.99亩)

商住

1.8-3.0

河南绿创置业有限公司

住宅70年

商业40年

1037.4

(260万/亩)

2020年1月驻马店县区土地成交信息汇总
行政
区域
地块 土拍时间 位置 面积(㎡) 用途 容积率 拿地单位 总价款(万元)

平舆县

PY-2019-1(2次)

2020/1/7

永乐大道东段南侧

2946.34㎡

(折合4.42亩)

住宅

1.2-3.2

河南省轩铭置业有限公司

519.09

(117万/亩)

PY-2019-77号

2020/1/7

古槐大道西侧、清河路南侧

21395.71㎡

(折合32.09亩)

商住

1.6-3.0

驻马店市圣菲置业有限公司

4492.6

(140万/亩)

PYLW-2013-346号

2020/1/23

古槐大道与永旺路交叉口东北侧

7572.21㎡

(折合11.36亩)

商住

1.6-3.0

平舆县正宏置业有限公司

1340.48

(118万/亩)

PY-2018-43-1号

2020/1/23

交通路中段东侧

6182.8㎡

(折合9.27亩)

住宅

5.41

驻马店金博置业有限公司

1075.78

(116万/亩)

PY-2018-43-2号

2020/1/23

交通路中段东侧

3675.75㎡

(折合5.51亩)

住宅

1.0-2.8

驻马店金博置业有限公司

529.26

(96万/亩)

汝南县

RN-2018-18

2020/1/10

古塔路西侧、清河路南侧

6626㎡

(折合9.93亩)

商住

2.0-4.5

驻马店市雅宏置业有限公司

1997.73

(201万/亩)

遂平县

SP--2019--30

2020/1/21

开源路北段东侧

4740㎡

(折合7.11亩)

商住

2.0-3.5

遂平县长裕房地产开发有限公司

746.55

(105万/亩)

SP--2019--22

2020/1/21

遂周路与开源路交叉口西北侧

7067.46㎡

(折合10.6亩)

商住

1.5-2.4

驻马店居众房地产有限责任公司

1166.0

(110万/亩)

确山县

QSH-2019-89号

2020/1/21

中原大道西侧,道渣场铁路专用线北侧,光明大道南侧,学府路东侧

8567.37㎡

(折合12.85亩)

商住

1.5

河南宜乐居置业有限公司

1329.7

(103万/亩)

QSH-2018-77-2号(二次)

2020/1/14

职业中专南侧

1748.62㎡

(折合2.62亩)

商住

1.6-4.0

确山县产业集聚区投融资有限公司

177.3

(67万/亩)

泌阳县

BY-2019-47号

2020/1/14

北环二路与车站路交汇处东南角

4489.6㎡

(折合66.58亩)

住宅

1.5-2.5

泌阳鸿图置业有限公司

17300

(260万/亩)

事件 时间 内容
央行:下调金融机构存款准备金率0.5个百分点
1月1日

2020年1月1日,央行宣布,于2020年1月6日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司)

银保监会:防止违规资金流入房地产市场
1月29日 近日,银保监会官网发布了《关于推动银行业和保险业高质量发展的指导意见》。意见表示,银行保险机构要落实“房住不炒”的定位,严格执行房地产金融监管要求,防止资金违规流入房地产市场,抑制居民杠杆率过快增长,推动房地产市场健康稳定发展。

央行征信中心正式启动二代征信系统上线

1月17日

1月17日,央行征信中心启动二代征信系统切换上线工作。自2020年1月19日起,征信中心面向社会公众和金融机构提供二代格式信用报告查询服务。据介绍,截至2019年底,征信系统收录10.2亿自然人、2834.1万户企业和其他组织的信息,规模已位居世界前列。

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